Il divieto di destinazione a "casa di alloggio" nei regolamenti condominiali

Il lavoro analizza una recente pronuncia della Cassazione riguardo l'azione diretta del condominio contro il conduttore per la violazione del divieto regolamentare di destinare l'immobile a bed & breakfast esplorando i presupposti di operatività della clausola limitativa e la sua opponibilità al condomino locatore. Particolare attenzione è dedicata all'interpretazione del regolamento condominiale, con riferimento alla portata preclusiva della dizione "casa di alloggio" anche per l'attività di bed & breakfast con l'obiettivo di definire i limiti dell'autonomia condominiale e le ricadute sul contratto di locazione [Testo dell'editore]

The paper analyses a recent ruling by the Supreme Court of Cassation regarding the condominium's direct action against the tenant for breach of the regulatory prohibition to use the building as a bed & breakfast, exploring the prerequisites for the operation of the limiting clause and its enforceability against the condominium landlord. Particular attention is devoted to the interpretation of the condominium regulations, with reference to the preclusive scope of the term 'lodging house' also for bed & breakfast activities, with the aim of defining the limits of condominium autonomy and the repercussions on the rental contract. [Publisher's text]