2020 - Franco Angeli
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La cattura della rendita nello sviluppo delle città : perequazione, diritti edificatori e accordi pubblico/privato
19-40 p.
- Lo scritto affronta l'ampio dibattito sui procedimenti di restituzione alla comunità del plusvalore immobiliare che si forma per effetto delle decisioni legate alla pianificazione. L'analisi evidenzia alcuni passaggi di rilievo nello sviluppo degli strumenti a disposizione degli enti locali: la centralità degli accordi pubblico/privato, l'assorbimento della perequazione urbanistica negli stessi accordi e, infine, l'impiego dei diritti edificatori come strumenti di nicchia a integrazione di perequazione e accordi. [Testo dell'editore].
- The paper focuses on the procedures for the restitution to the community of the rent resulting from administrative decisions. analysis highlights some important steps in the use of the various instruments adopted to capture land rent: the central role of the agreements; the progressive absorption of property equalization in the agreements; the use of transfer of developing rights as a niche tool that complements and does not replace property equalization and public/private agreements. [Publisher's text].
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Information
DOI: 10.3280/ASUR2020-129-S1002
ISSN: 1971-8519
KEYWORDS
- Rendita, accordi pubblico-privato, perequazione, diritti edificatori
- Rent, public-private agreements, equalization, development rights
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In this issue
- Il futuro della rendita
- La cattura della rendita nello sviluppo delle città : perequazione, diritti edificatori e accordi pubblico/privato
- Il contributo straordinario per le trasformazioni urbane, l'imposta di scopo e il bilancio partecipativo : tre strumenti per il finanziamento della città pubblica
- Rendita e metropolizzazione : il caso di Roma
- La rendita attraverso l'edilizia residenziale pubblica : i quartieri INA-Casa come marker della rendita differenziale
- Rendita urbana negativa, valore d'uso e politiche di rigenerazione urbana : il caso della Sardegna
- Lo shock sismico al servizio della speculazione : dinamiche immobiliari e rendita urbana nella città dell'Aquila
- Trasformazione urbana tra convenienze private ed interessi pubblici : il waterfront di Genova
- La città turistica e la ristrutturazione digitale della rendita urbana
- Quale futuro per la rendita? : riflessioni e tendenze di ricerca