La finanziarizzazione nel mercato degli affitti brevi mediati da piattaforma : una revisione critica della letteratura

Con l'avvento del XXI secolo, è riaffiorato un dibattito internazionale sulle grandi trasformazioni urbane nelle città globali, ponendo tuttavia poca attenzione alla finanziarizzazione immobiliare, ovvero al trattamento degli immobili come beni finanziari. Negli ultimi decenni, molte aree urbane si sono trasformate in distretti terziari, con il capitale fondiario convertito in capitale finanziario, influenzando l'urbanistica. In Italia, la finanziarizzazione ha portato alla concentrazione del capitale bancario e alla professionalizzazione del settore immobiliare. Questo studio analizza gli effetti della finanziarizzazione nei casi di Expo-Mind a Milano e Tiburtina-Pietralata a Roma, esaminando la "via italiana" alla finanziarizzazione di attori, strumenti e pratiche delle trasformazioni urbane. [Testo dell'editore]

With the advent of the 21st century, the international debate regarding large-scale urban development projects in global cities has been revamped, with limited attention paid to real estate financialization, treating real estate as financial assets. Over recent decades, many urban areas have been transformed into tertiary districts, with land capital converted into financial capital, significantly impacting urban planning. In Italy, financialization has led to the concentration of banking capital and the professionalization of the real estate sector. This study examines the effects of financialization in the cases of Expo-Mind in Milan and Tiburtina-Pietralata in Rome, exploring the 'Italian way' to financialization through the actors, instruments, and practices shaping urban transformations. [Publisher's Text]